商品房预售登记应提交资料：

1、土地使用证或取得土地的证明文件；

2、建设工程规划许可证、施工许可证；

3、提供预售商品房投资开发资金总投资的话25%以上及施工进度和竣工交付日期证明材料;

4、营业执照和资质等级书；

5、工程施工合同；

6、预售商品房分层平面图；

7、商品房预售方案；

8、商品房买卖合同（填写后的样本）；

9、商品房销售价格表；

10、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（填写后的样本）；

11、前期物业服务合同（样本）；

12、暂定资质的房地产开发企业应当明确企业破产、解散等清算发生后的商品房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函。

办理流程：

1、申请。

2、受理。

3、现场勘察。

4、审核。

5、发证。